杭州上城区仅一盘入市，悦汀蓝玉轩首开528套现房全部售罄

11月第二周，新房供应依然较多。

据乐居统计，上周（11.7-11.13）杭州共发放预售证15张，总供应2985套。 其中，拱墅区、萧山区、临平区供应量最大，共推出3个项目。 。

其中，上城区仅有1个项目入市，位于钱江新城二期的滨江天澜海岸拿到了首张预售证。 项目首次开盘2、8、9、11号楼，共154套，面积178-365㎡，限价5.3万元/㎡。 总价近千万元，进入门槛较高。

文汇板块的文悦尚园也是最早开业的。 这次推出的建筑有5、7栋。 起拍户型面积180平方米，均价5.17万元/平方米。 总价也近千万元。 今天已开放注册。 据悉，该项目距杭阳地铁站直线距离约400米，毗邻在建的嘉里城商业综合体。 它定位为高端改进。 由当地房地产公司 Group的合资子公司帝季家投资投资开发和运营。 值得一提的是，该项目是武林文汇板块停产一年后的首个供应。

文悦上院效果图

运城板块航宇城本次推出9-12、18、21号楼，共计440套，户型面积105-229㎡，均价3.61万元/㎡。 项目登记期为2022年11月15日至11月17日。据悉，该项目规划32栋高层建筑，总套数2852套。 航宇城此前已推出过3次，胜率分别为21.18%、12.61%、18.26%。

从中标率来看，本周杭州市共有15个项目报名结果出炉，均不存在社保情况，其中2个项目不合格。

此前，悦清澜金轩的姊妹项目悦庭澜御轩首开528伙，全部售罄，整体中标率为19.67%。 悦清澜金选持续火爆，共吸引675户购房家庭参与68个单位，中标率低至10.07%。

神华此次推出的两个项目中标率均低于15%。 其中，星展松锦公馆又推出3栋，共计256套，累计登记户数2383户。 也是上周单户报名量最多的项目，最终中标率为10.74%。 该项目前两次开盘中标率分别为10.29%和10.09%。

同板块航耀地产中心本次首次开盘208套。 最终共有1418户报名，中标率为14.67%。

此外，沟庄板块的烟雨海棠轩此次也获得了晋升。 最终共有1446户报名200套，中标率为13.83%。 此前，该项目在多个空缺中的中标率均未超过15%。

值得担忧的是，同为宁威未来社区总部的粤潮云王府和冠奥陈府，两套都坠毁注册。 最终两盘胜率分别为42.86%和86.1%，差距较大。 这与冠奥陈公馆的大量供应不无关系。

此外，11月4日临平新政出台后，市场的胜率也出现了一些变化。 比如星翠芳华府的胜率就大幅下降。 本次加推中标率为52.86%，而此前该项目开标率为85.71%。

总体来看，市场冷热分化还是比较明显的。 申花、沟庄等热门板块的胜率仍不足15%； 仙林板块一轮结束，由于价格和现房优势，竞争十分激烈。

运河新城板块冷门，中标率100%。 东湖新城中签率在80-90%左右，上车概率非常高。 然而，河上镇、临安等偏远地区却处于不断变化的状态。

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结尾

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